Construção Civil nos Estados Unidos – Mercado não vai recuar em Miami

Sobre o olhar do empresário e  construtor em Miami, Conrado Lima, a Construção civil no sul da Flórida vem vivendo tempos bem curiosos.

Miami se beneficiou com a descentralização gerada pela pandemia, que trouxe muitos profissionais ( principalmente que trabalham remotamente) de outros estados americanos, muitos da costa Oeste e Nova York , em que as restrições impostas pela pandemia de covid-19 eram mais severas. Em torno de dois milhões de famílias se mudaram para o sul da Flórida. Com esta descentralização e democratização de oportunidades de empreendedorismo, o crescimento da cidade foi iminente.

Hoje Miami é uma cidade, não só para tirar férias e sim um polo de negócios voltados à tecnologia,  investimentos e centro financeiro de referência para a América latina. Com outros atrativos e eventos consagrados como, por exemplo, Art Basel, Fórmula 1, Miami International Boat Show, etc, a cidade  é nomeada como a mais vibrante entre as dez melhores para se viver na Flórida (pesquisa Forbes).

Porém, o aumento populacional também refletiu no mercado imobiliário, que acabou inflacionando. As taxas de juros aumentaram ano passado e a inflação subiu, ocasionando assim, no país inteiro,  aumento  nos preços dos imóveis. Mas em Miami, ou na “Grande Miami” a situação é um tanto peculiar: houve uma pequena freada dos investidores em busca de imóveis de luxo na expectativa que com isso se regularizasse o inventário de imóveis, seguindo em alta a busca por imóveis convencionais.

A demanda por propriedades luxuosas deve seguir em alta após o acomodamento dos preços após ajuste do inventario nas regiões nobres de Miami e segundo analistas de mercado, corretores e banqueiros, os preços jamais voltarão a baixar.

Conrado Lima afirma que os investimentos estão retornando a todo vapor a partir de agora, pois só na região da Brickel, em Miami, por exemplo, num espaço de 3 anos serão construídas 22 torres de luxo despejando mais de 6 mil apartamentos no mercado. E mais,  já tem muitos destes empreendimentos  vendidos, alguns 100 por cento,  com preços chegando ate 2900 dólares o sqft equivalente a 30 mil dólares o metro quadrado. E complementa: Acredito que Miami continua sendo um forte mercado e não vai retroceder e continuará assim pelos próximos anos.

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