Entenda tudo sobre o aumento dos apartamentos compactos no mercado imobiliário

Conheça tudo sobre o novo tipo de empreendimento imobiliário que está ganhando popularidade entre as pessoas

Nos últimos anos, os apartamentos compactos, também conhecidos como microapartamentos, ganharam destaque no mercado imobiliário, especialmente em grandes centros urbanos. Este fenômeno reflete uma mudança nos padrões de moradia, impulsionada por fatores econômicos, sociais e culturais.

A tendência dos microapartamentos começou a ganhar força em cidades como São Paulo, onde o espaço é limitado e a demanda por moradia é alta. Segundo dados do Secovi, em 2022, foram lançados 16,3 mil apartamentos compactos na cidade, um aumento de 3.427%, em relação a 2016.

Essa modalidade de moradia é especialmente popular entre jovens profissionais e estudantes que buscam praticidade e localização estratégica. Além disso, os imóveis menores, de apenas um dormitório, foram amplamente valorizados no último ano, com uma alta de mais de 18%.

Vida em apartamentos compactos

Morar em um apartamento compacto requer uma abordagem minimalista e soluções inteligentes de espaço. A localização estratégica, geralmente em áreas centrais, oferece fácil acesso a serviços e transporte público, compensando a falta de espaço interno. Muitos desses apartamentos são projetados para maximizar cada centímetro, com móveis multifuncionais e design eficiente.

Os condomínios que abrigam esses microapartamentos frequentemente oferecem comodidades como lavanderias compartilhadas, espaços de coworking e áreas de lazer, que ajudam a ampliar o espaço utilizável pelos moradores. A vida em um espaço reduzido também incentiva um estilo de vida mais sustentável e menos consumista.

O futuro dos microapartamentos

Com o crescimento populacional nas grandes cidades e a diminuição do tamanho das famílias, os microapartamentos devem continuar a ganhar popularidade. Essa tendência não só reflete mudanças nas preferências de moradia, mas também oferece uma solução viável para os desafios do espaço urbano limitado.

Já no primeiro trimestre de 2024, a venda de imóveis aumentou 6%, comparado ao ano anterior. O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) faz parte deste aumento, pois as vendas subiram 21,3% aos adeptos do programa.

Já nos últimos 12 meses novos imóveis tiveram alta de 43,7%, em relação ao interanual, segundo a ABRAINC-FIPE.

O que é necessário para morar em um apartamento compacto?

Ao considerar a vida em um apartamento compacto, é importante pensar em alguns atributos essenciais que podem facilitar o dia a dia. Móveis embutidos, como camas retráteis e mesas dobráveis, são altamente recomendados para otimizar o espaço.

Além disso, eletrodomésticos compactos, como uma centrífuga de roupas, podem ser extremamente úteis em apartamentos que não possuem varanda para secar roupas ao ar livre. Esses itens ajudam a manter a funcionalidade do espaço sem comprometer o conforto.

Outro aspecto importante é a iluminação. Utilizar cores claras nas paredes e nos móveis pode ajudar a criar uma sensação de amplitude, enquanto a iluminação natural deve ser maximizada sempre que possível. Além disso, espelhos estrategicamente posicionados também podem contribuir para ampliar visualmente o espaço.