Home office e coworking impulsionam mercado imobiliário na Baixada Santista

Executivos deixam os grandes centros para morar no litoral, ganhando qualidade de vida sem perder produtividade

Perante a flexibilização dos regimes profissionais para o modelo híbrido ou home office, o Apto percebeu o aumento da procura de imóveis novos em Santos, onde registou um crescimento de 28% no número de usuários, entre 2021 e 2022. Atualmente, a empresa anuncia 10 empreendimentos na cidade e 21 em toda a região da Baixada Santista. Destes, cinco são do perfil Econômico, doze de Médio Padrão e quatro de Alto Padrão (dois deles em Santos).

Com relação ao status da obra destes empreendimentos em toda a Baixada, 9 dentre os 21 estão entregues e prontos para morar (8 deles em Santos). Outros 7, em Construção e 5 ainda em fase de Lançamento.

Preferências do público

Sobre o status de obra dos imóveis, em 2022 (jan-ago), a preferência do público foi de:

Em Santos

50% dos usuários optaram por empreendimentos na fase de lançamento

43% por imóveis prontos

7% na fase de construção

No total da Baixada Santista

64% buscaram imóveis em construção

22% optaram por imóveis em lançamento

14% por imóveis prontos para morar

A respeito do padrão dos imóveis:

Em Santos

63% de quem utilizou o Apto buscou imóveis Econômicos

31%  buscaram imóveis de Médio Padrão

6% de Alto Padrão

No total da Baixada Santista

72% buscou empreendimentos de Médio Padrão

26% Econômicos

2% de Alto Padrão

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Estes novos imóveis na Baixada Santista vem atraindo moradores não apenas do litoral, mas também famílias paulistanas que com os novos regimes profissionais que permitem a execução de atividades em qualquer lugar, se mudam dos grandes centros em busca de melhor qualidade de vida.

Neste cenário, o BeerOrCoffee registrou um crescimento de aproximadamente 370% na procura por coworkings na cidade de Santos e 104% de aumento no número usuários dos espaços compartilhados na região. Ao todo, o marketplace conta com mais de 1500 coworkings em todo o país, sendo que desses, oito são localizados em Santos.