{"id":8437,"date":"2023-05-03T19:16:05","date_gmt":"2023-05-03T22:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/?p=8437"},"modified":"2023-05-03T19:16:05","modified_gmt":"2023-05-03T22:16:05","slug":"como-declarar-venda-de-imoveis-no-imposto-de-renda-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/2023\/05\/03\/como-declarar-venda-de-imoveis-no-imposto-de-renda-2023\/","title":{"rendered":"Como declarar venda de im\u00f3veis no Imposto de Renda 2023"},"content":{"rendered":"<p>O prazo para entregar a declara\u00e7\u00e3o do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/tag\/imposto-de-renda-2023\/\">Imposto de Renda 2023<\/a>\u00a0come\u00e7a a ficar apertado, j\u00e1 que o envio das informa\u00e7\u00f5es \u00e0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/tag\/receita-federal\/\">Receita Federal<\/a>\u00a0termina no dia 31 deste m\u00eas.<\/p>\n<p>Certamente, entre tantas d\u00favidas do contribuinte, est\u00e1 como declarar\u00a0<a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/tag\/imoveis\/\">im\u00f3veis<\/a>\u00a0seja financiado, alugado ou vendido. Assim como a compra, toda e qualquer venda de im\u00f3vel entre 1\u00ba de janeiro e 31 de dezembro de 2022 deve ser declarada no\u00a0<a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/tag\/ir-2023\/\">IR 2023<\/a>.<\/p>\n<h4>Como declarar venda de im\u00f3veis no Imposto de Renda?<\/h4>\n<p>A venda de um im\u00f3vel deve ser declarada pelo vendedor, j\u00e1 que ele det\u00e9m o ganho de capital na opera\u00e7\u00e3o. Contudo, o contribuinte fica\u00a0isento de pagar\u00a0o imposto sobre a venda do empreendimento se usar todo o dinheiro para a compra de outra propriedade residencial no pa\u00eds em um intervalo de, no m\u00e1ximo, 180 dias (ou seis meses).<\/p>\n<p>Com isso, caso o vendedor da casa ou do apartamento use apenas parte do valor recebido na venda para adquirir outro im\u00f3vel, o contribuinte pode usar o programa\u00a0Ganhos de Capital, da Receita Federal, para calcular o imposto devido sobre o saldo n\u00e3o utilizado.<\/p>\n<p>O diretor do grupo\u00a0Loft, Bruno Gama, ressalta que nessas opera\u00e7\u00f5es \u00e9 preciso pagar o Imposto de Renda sobre Ganho de Capital, calculado sobre o lucro obtido com a venda do im\u00f3vel.<\/p>\n<div class=\"ad-banner-inarticle-video\">\n<div class=\"visible-desktop\">\n<div id=\"ad-slot-video2-desktop\" class=\"ad-inview\" data-slot-code=\"\/21742997408\/MT\/D_VIDEO_2\" data-slot-device=\"desktop\" data-slot-sizes=\"[[1, 1], [300, 250], [640, 360], [640, 380], [640, 480], [640, 334], [336, 280], 'fluid']\">\u201cSe a pessoa tinha um apartamento adquirido por R$ 300 mil, mas que foi vendido por R$ 500 mil, \u00e9 obrigat\u00f3rio que ela entre no programa GCap e informe esses dados para saber quanto ser\u00e1 preciso pagar de imposto\u201d, explica.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h3>Passo a passo para declarar venda de im\u00f3veis<\/h3>\n<ul>\n<li>Na aba \u201cGanhos de Capital\u201d, v\u00e1 na op\u00e7\u00e3o \u201cImporta\u00e7\u00e3o de GCap\u201d<\/li>\n<li>Em seguida, na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, localize o im\u00f3vel vendido. \u00c9 s\u00f3 preencher os dados pessoais do comprador e o valor da venda no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d. Por\u00e9m, \u00e9 preciso zerar o saldo.<\/li>\n<li>Caso parte do dinheiro da venda do im\u00f3vel tenha sido usada para o pagamento de outro, o contribuinte deve inserir no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d da casa nova.<\/li>\n<li>Por outro lado, caso o dinheiro tenha ficado guardado ou tenha sido aplicado, tamb\u00e9m precisa ser declarado, mas na aba \u201cBens e Direitos\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Leia isso antes de declarar o Imposto de Renda 2023<\/h2>\n<p>No entanto, segundo a Loft, uma dica importante \u00e9 que n\u00e3o \u00e9 preciso atualizar o valor do im\u00f3vel de um ano para o outro em fun\u00e7\u00e3o do valor de mercado. Entretanto, \u00e9 preciso repetir o valor pago no momento da compra.<\/p>\n<div id=\"news_midle_content\">\n<p id=\"news_midle_ads\" class=\"ads_banner_text\"><a id=\"publicidade86\" href=\"https:\/\/www.oi.com.br\/internet\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"img-responsive \" src=\"https:\/\/abnoticianews.com.br\/images\/publicidades\/86\/790x90_30042023200715.png\" alt=\"Ab Noticias  News Publicidade 790x90\" width=\"547\" height=\"531\" \/><\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>Al\u00e9m disso, a startup do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/tag\/setor-imobiliario\/\">setor imobili\u00e1rio<\/a>\u00a0refor\u00e7a que a tributa\u00e7\u00e3o atual de 15% ficou restrita a ganhos de capital de at\u00e9 R$ 5 milh\u00f5es. A al\u00edquota sobe para 17,5% nos ganhos entre R$ 5 milh\u00f5es e R$ 10 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>J\u00e1 para ganhos entre R$ 10 milh\u00f5es e R$ 30 milh\u00f5es, a taxa sobe para 20%. Por fim, para 22,5% nos lucros acima de R$ 30 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>No mais, o lucro na venda do im\u00f3vel \u00e9 isento de Imposto de Renda se a propriedade tiver sido adquirida at\u00e9 1969. Por\u00e9m, caso o im\u00f3vel tenha sido adquirido entre 1970 e 31 de dezembro de 1988, o lucro obtido com a venda tamb\u00e9m tem tributa\u00e7\u00e3o diferente. Sendo assim, ela aumenta 0,25% ao ano at\u00e9 atingir 5% no caso de empreendimentos adquiridos em 1988.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O prazo para entregar a declara\u00e7\u00e3o do\u00a0Imposto de Renda 2023\u00a0come\u00e7a a ficar apertado, j\u00e1 que o envio das informa\u00e7\u00f5es \u00e0\u00a0Receita Federal\u00a0termina no dia 31 deste m\u00eas. Certamente, entre tantas d\u00favidas do contribuinte, est\u00e1 como declarar\u00a0im\u00f3veis\u00a0seja financiado, alugado ou vendido. 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