{"id":6740,"date":"2023-02-18T09:19:18","date_gmt":"2023-02-18T12:19:18","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/?p=6740"},"modified":"2023-02-18T09:19:18","modified_gmt":"2023-02-18T12:19:18","slug":"comprar-ou-alugar-qual-o-melhor-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/2023\/02\/18\/comprar-ou-alugar-qual-o-melhor-negocio\/","title":{"rendered":"Comprar ou alugar: qual o melhor neg\u00f3cio?"},"content":{"rendered":"
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Players do mercado explicam qual op\u00e7\u00e3o pode ser mais vantajosa a longo prazo<\/p>\n<\/div>\n

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Em 2022, o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais no pa\u00eds subiu quase tr\u00eas vezes acima da infla\u00e7\u00e3o do ano passado (5,79%), de acordo com o \u00edndice FipeZap+. O aumento acumulado de 16,55% em 2022 \u00e9 o maior resultado apurado pelo \u00edndice desde 2011 (17,30%). Com os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is cada vez mais altos, a d\u00favida pode vir \u00e0 tona: \u00e9 melhor comprar ou alugar?<\/p>\n

As duas op\u00e7\u00f5es possuem vantagens e desvantagens, mas \u00e9 preciso entender qual delas trar\u00e1 um maior retorno financeiro. O aluguel oferece mais liberdade para se mudar, basta seguir as regras do contrato. Al\u00e9m disso, os custos com a manuten\u00e7\u00e3o, conserva\u00e7\u00e3o e limpeza s\u00e3o responsabilidade do dono do apartamento – um custo a menos para o locat\u00e1rio. Al\u00e9m disso, dependendo do valor das presta\u00e7\u00f5es, as parcelas de um financiamento imobili\u00e1rio podem impactar no or\u00e7amento familiar.<\/p>\n

No entanto, quem mora de aluguel est\u00e1 sujeito a alguns contratempos, como o ajuste inflacion\u00e1rio que pode subir o valor, o locador pedir o im\u00f3vel ao fim do primeiro ano de contrato e gastos com garantias e seguros exigidos, como seguro fian\u00e7a ou seguro inc\u00eandio. Al\u00e9m disso, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel fazer mudan\u00e7as estruturais no im\u00f3vel.<\/p>\n

\u201cFinanceiramente falando, o valor gasto com o aluguel \u00e9 um dinheiro que n\u00e3o volta mais. J\u00e1 adquirir um im\u00f3vel \u00e9 fazer um investimento de longo prazo, aliado a possibilidade de uso imediato para moradia ou renda. Parte da parcela mensal do financiamento vai pagando o im\u00f3vel de forma gradativa, at\u00e9 que o valor total seja quitado e o im\u00f3vel fique no nome do comprador\u201d explica Armando Botelho, diretor comercial da Credit\u00fa, fintech de empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios com servi\u00e7o 100% digital.<\/p>\n

Ter o im\u00f3vel pr\u00f3prio faz parte dos objetivos de vida de muitas pessoas. Al\u00e9m de trazer estabilidade e seguran\u00e7a, tamb\u00e9m remete um s\u00edmbolo de status social e realiza\u00e7\u00e3o. Todavia, a decis\u00e3o de comprar uma casa ou um apartamento n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil, visto que h\u00e1 muitos pontos a se considerar, como: localiza\u00e7\u00e3o, tamanho, estado de conserva\u00e7\u00e3o e, sobretudo, o valor investido. O valor que seria destinado ao pagamento de um aluguel, caso redirecionado \u00e0 quita\u00e7\u00e3o de parcelas de um financiamento imobili\u00e1rio, pode apresentar um interessante investimento a longo prazo. \u00c9 importante lembrar-se que, caso o propriet\u00e1rio opte por vender o im\u00f3vel, \u00e9 poss\u00edvel recuperar o dinheiro aplicado.<\/p>\n

\u201cDados de um levantamento realizado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (FIPE), demonstram que em 2022, houve um crescimento de 11,9% na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Isso significa que as pessoas est\u00e3o realmente interessadas em construir um patrim\u00f4nio cujo valor s\u00f3 aumenta ao longo do tempo\u201d, afirma Murilo Marchesini, CEO da incorporadora Verticale.<\/p>\n

Murilo lembra que a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 um processo que exige planejamento de curto a m\u00e9dio prazo. \u201cA decis\u00e3o sempre deve ser pautada observando principalmente as vari\u00e1veis referente a taxa de juros e disponibilidade de liquidez. Sendo assim, a prepara\u00e7\u00e3o para uma futura compra deve primeiramente observar o momento no qual as taxas de financiamento se mostram mais atrativas e, em paralelo, buscar poupar a maior parte da renda mensal at\u00e9 o montante necess\u00e1rio para a entrada do financiamento imobili\u00e1rio.\u201d<\/p>\n

Atualmente, o mercado imobili\u00e1rio conta com diversas op\u00e7\u00f5es que facilitam a concretiza\u00e7\u00e3o da compra do im\u00f3vel. A Credit\u00fa \u00e9 uma das startups que prop\u00f5e desburocratizar o acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio encontrado nos bancos tradicionais e oferece financiamento para pessoas que t\u00eam maior dificuldade em comprovar renda, seja por n\u00e3o terem o valor m\u00ednimo de entrada exigido ou por n\u00e3o terem uma renda 100% formal.<\/p>\n

\u201cComprar a casa pr\u00f3pria ou at\u00e9 mesmo um im\u00f3vel para o seu neg\u00f3cio pode ser muito mais vantajoso do que alugar. \u00c9 um investimento para o futuro, j\u00e1 que o valor pode ser recuperado. Hoje em dia, o mercado oferece op\u00e7\u00f5es flex\u00edveis e personalizadas para tornar isso poss\u00edvel. Por exemplo, a Credit\u00fa permite aos consumidores o financiamento de at\u00e9 90% do valor do im\u00f3vel, at\u00e9 quatro pessoas na composi\u00e7\u00e3o de renda e a finaliza\u00e7\u00e3o do pagamento em at\u00e9 30 anos. Ent\u00e3o, diante dessa possibilidade, comprar um im\u00f3vel \u00e9 um bom neg\u00f3cio\u201d, finaliza Botelho.<\/p>\n

Sobre a Verticale<\/strong><\/p>\n

Com cinco d\u00e9cadas de tradi\u00e7\u00e3o, a Verticale foi pioneira na verticaliza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o norte metropolitana de S\u00e3o Paulo. Com mais de 500 milh\u00f5es no portf\u00f3lio de projetos e, em plena ascens\u00e3o, a empresa possui como meta a consolida\u00e7\u00e3o, em paralelo \u00e0 entrada na capital paulista.<\/p>\n

Sobre a Credit\u00fa<\/strong><\/p>\n

Fundada em 2017, a Credit\u00fa \u00e9 uma fintech de empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios com opera\u00e7\u00f5es no Brasil, Chile, Peru e M\u00e9xico. At\u00e9 o momento, concedeu e administrou mais de 3.500 empr\u00e9stimos de valor superior a US$ 450 milh\u00f5es. A Credit\u00fa combina inova\u00e7\u00e3o financeira com inova\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica para democratizar o acesso ao financiamento, reinventando a experi\u00eancia do cliente por meio de um atendimento digital, r\u00e1pido e simples.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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