Sobre o olhar do empres\u00e1rio e\u00a0 construtor em Miami, Conrado Lima, a Constru\u00e7\u00e3o civil no sul da Fl\u00f3rida vem vivendo tempos bem curiosos.<\/p>\n
Miami se beneficiou com a descentraliza\u00e7\u00e3o gerada pela pandemia, que trouxe muitos profissionais ( principalmente que trabalham remotamente) de outros estados americanos, muitos da costa Oeste e Nova York , em que as restri\u00e7\u00f5es impostas pela pandemia de covid-19 eram mais severas. Em torno de dois milh\u00f5es de fam\u00edlias se mudaram para o sul da Fl\u00f3rida. Com esta descentraliza\u00e7\u00e3o e democratiza\u00e7\u00e3o de oportunidades de empreendedorismo, o crescimento da cidade foi iminente.<\/p>\n
Hoje Miami \u00e9 uma cidade, n\u00e3o s\u00f3 para tirar f\u00e9rias e sim um polo de neg\u00f3cios voltados \u00e0 tecnologia,\u00a0 investimentos e centro financeiro de refer\u00eancia para a Am\u00e9rica latina. Com outros atrativos e eventos consagrados como, por exemplo, Art Basel, F\u00f3rmula 1, Miami International Boat Show, etc, a cidade\u00a0 \u00e9 nomeada como a mais vibrante entre as dez melhores para se viver na Fl\u00f3rida (pesquisa Forbes).<\/p>\n
Por\u00e9m, o aumento populacional tamb\u00e9m refletiu no mercado imobili\u00e1rio, que acabou inflacionando. As taxas de juros aumentaram ano passado e a infla\u00e7\u00e3o subiu, ocasionando assim, no pa\u00eds inteiro,\u00a0\u00a0aumento \u00a0nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. Mas em Miami, ou na \u201cGrande Miami\u201d a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 um tanto peculiar:\u00a0houve uma pequena freada dos investidores em busca de im\u00f3veis de luxo na expectativa que com isso se regularizasse o invent\u00e1rio de im\u00f3veis, seguindo em alta a busca por im\u00f3veis convencionais.<\/p>\n
A demanda por propriedades luxuosas deve seguir em alta ap\u00f3s o acomodamento dos pre\u00e7os ap\u00f3s ajuste do inventario\u00a0nas regi\u00f5es nobres de Miami e segundo analistas de mercado, corretores e banqueiros, os pre\u00e7os jamais voltar\u00e3o a baixar.<\/p>\n
Conrado Lima afirma que os investimentos est\u00e3o retornando a todo vapor a partir de agora, pois s\u00f3 na regi\u00e3o da Brickel, em Miami, por exemplo, num espa\u00e7o de 3 anos ser\u00e3o constru\u00eddas 22 torres de luxo despejando mais de 6 mil apartamentos no mercado. E mais,\u00a0 j\u00e1 tem muitos destes\u00a0empreendimentos\u00a0\u00a0vendidos, alguns 100 por cento,\u00a0 com pre\u00e7os chegando ate 2900 d\u00f3lares o sqft equivalente a 30 mil d\u00f3lares o metro quadrado. E complementa: Acredito que Miami continua sendo um forte mercado e n\u00e3o vai retroceder e continuar\u00e1 assim pelos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n
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