{"id":5625,"date":"2022-12-23T21:48:08","date_gmt":"2022-12-24T00:48:08","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/?p=5625"},"modified":"2022-12-23T21:48:52","modified_gmt":"2022-12-24T00:48:52","slug":"rentabilidade-dos-alugueis-cresce-quase-50-em-tres-anos-e-mantem-segmento-aquecido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/2022\/12\/23\/rentabilidade-dos-alugueis-cresce-quase-50-em-tres-anos-e-mantem-segmento-aquecido\/","title":{"rendered":"Rentabilidade dos alugu\u00e9is cresce quase 50% em tr\u00eas anos e mant\u00e9m segmento aquecido"},"content":{"rendered":"<div class=\"itemIntroText\">\n<p>Apesar dos reajustes, Goi\u00e2nia segue com uma das capitais com pre\u00e7o m\u00e9dio mais baixo de aluguel do Pa\u00eds, segundo a pesquisa FipeZap<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"itemFullText\">\n<p>Enquanto a pandemia gerou crise em v\u00e1rios setores da economia, o mercado imobili\u00e1rio, principalmente em Goi\u00e2nia, foi marcado pelo crescimento. Quem comprou im\u00f3veis para investir em alugu\u00e9is na capital goiana comemora a alta na rentabilidade. Segundo dados da URBS, a maior gestora de loca\u00e7\u00e3o de Goi\u00e1s, a taxa de retorno de alugu\u00e9is residenciais saltaram, nos \u00faltimos tr\u00eas anos, de 0,5% para 0,7%, em m\u00e9dia, quase 50%. A rentabilidade pode chegar a 1% se a unidade estiver decorada, nos \u00faltimos tr\u00eas anos.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, houve um aumento real no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado para a loca\u00e7\u00e3o. Na \u00faltima pesquisa sobre loca\u00e7\u00e3o residencial divulgada pela FipeZap, apontando o pre\u00e7o m\u00e9dio de 25 cidades brasileiras, o valor aumentou para R$ 24,26 de janeiro a junho deste ano, em Goi\u00e2nia. O crescimento foi de 23,60%, o segundo maior do per\u00edodo.<\/p>\n<p>A pesquisa aponta ainda que, em bairros como o Marista e o Jardim Goi\u00e1s, o pre\u00e7o do metro quadrado da loca\u00e7\u00e3o \u00e9 superior a R$ 40. A alta foi superior \u00e0 infla\u00e7\u00e3o de 4,39% medida no per\u00edodo pelo \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA\/IBGE).<\/p>\n<p>\u201cEm Goi\u00e2nia, tivemos um aumento grande do aluguel, o que na verdade foi uma equaliza\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o. De forma geral, o valor era muito baixo mesmo, se comparado com cidades pr\u00f3ximas ou parecidas\u201d, explica o diretor de opera\u00e7\u00f5es da URBS e especialista em mercado imobili\u00e1rio, Marcell Castro. Tanto \u00e9 que a pesquisa Fipezap aponta que a capital \u00e9 uma das lanterninhas no ranking dos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o &#8211; a 20\u00aa entre as 25 pesquisadas.<\/p>\n<p>Os n\u00fameros apontam para o fortalecimento do im\u00f3vel enquanto investimento. Em Goi\u00e2nia, ele lembra que o cen\u00e1rio \u00e9 de crescimento populacional acima da m\u00e9dia nacional, al\u00e9m da demanda vegetativa por novas moradias. Al\u00e9m disso, os im\u00f3veis continuam sendo investimentos seguros.<\/p>\n<p>\u201cAl\u00e9m da rentabilidade, o im\u00f3vel \u00e9 um tipo de segmento que n\u00e3o \u00e9 atingido pela volatilidade como acontece no mercado financeiro. Com o sobe e desce da economia, pap\u00e9is de empresas vendidos na bolsa, t\u00edtulos de renda fixa e at\u00e9 os t\u00edtulos p\u00fablicos sofrem altera\u00e7\u00f5es nos seus valores e rentabilidades, algo que incomoda quem \u00e9 mais conservador e deseja aplicar seu dinheiro sem tanto risco\u201d, conclui Castro.<\/p>\n<p>Im\u00f3veis comerciais<\/p>\n<p>Os im\u00f3veis comerciais tamb\u00e9m tiveram uma rea\u00e7\u00e3o em Goi\u00e2nia, aponta o gestor da Urbs. Segundo o estudo da empresa, o valor do metro quadrado da loca\u00e7\u00e3o dobrou de R$ 30 para R$ 60 no mesmo per\u00edodo. \u201cNas salas comerciais em pr\u00e9dios, chegamos a ter uma vac\u00e2ncia muito grande, h\u00e1 pouco tempo. Mas hoje o valor subiu, o que nos indica um aquecimento desse investimento\u201d, explica o diretor de opera\u00e7\u00f5es da URBS e especialista em mercado imobili\u00e1rio, Marcell Castro.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apesar dos reajustes, Goi\u00e2nia segue com uma das capitais com pre\u00e7o m\u00e9dio mais baixo de aluguel do Pa\u00eds, segundo a pesquisa FipeZap Enquanto a pandemia gerou crise em v\u00e1rios setores da economia, o mercado imobili\u00e1rio, principalmente em Goi\u00e2nia, foi marcado pelo crescimento. 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