{"id":5109,"date":"2022-11-28T08:17:58","date_gmt":"2022-11-28T11:17:58","guid":{"rendered":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/?p=5109"},"modified":"2022-11-28T08:17:58","modified_gmt":"2022-11-28T11:17:58","slug":"todo-cuidado-e-pouco-na-hora-de-comprar-um-imovel-tecnologia-busca-documentos-em-30-mil-cartorios-pelo-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/2022\/11\/28\/todo-cuidado-e-pouco-na-hora-de-comprar-um-imovel-tecnologia-busca-documentos-em-30-mil-cartorios-pelo-brasil\/","title":{"rendered":"Todo cuidado \u00e9 pouco na hora de comprar um im\u00f3vel: tecnologia busca documentos em 30 mil cart\u00f3rios pelo Brasil!"},"content":{"rendered":"

Certid\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 um dos documentos mais importantes nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, mas saber utilizar as informa\u00e7\u00f5es p\u00fablicas \u00e9 mais importante do que qualquer coisa na hora de comprar um im\u00f3vel.<\/i><\/p>\n

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<\/center>Para que o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio n\u00e3o se torne um pesadelo, h\u00e1 uma s\u00e9rie de etapas burocr\u00e1ticas, as quais todas as pessoas t\u00eam que passar, garantindo, assim, a seguran\u00e7a e a integridade dos envolvidos no processo: comprador, vendedor e empresas que realizam a comercializa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Entre essas fases, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o de quem vende comprovar que n\u00e3o possui d\u00edvidas tribut\u00e1rias ou trabalhistas, n\u00e3o est\u00e1 sendo processado e que n\u00e3o est\u00e1 passando por nenhuma interdi\u00e7\u00e3o judicial, informa\u00e7\u00f5es que s\u00f3 s\u00e3o adquiridas por meio das certid\u00f5es.<\/p>\n

Neste sentido, destaque para um dos documentos mais importantes nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias: a certid\u00e3o do im\u00f3vel. Por conter todo o hist\u00f3rico do im\u00f3vel e dos ex-propriet\u00e1rios, este \u00e9 o comprovativo do registro do im\u00f3vel, e que comprova que o ato foi efetuado. Elaborada em cart\u00f3rio, ela declara de fato quem \u00e9 o verdadeiro propriet\u00e1rio, se h\u00e1 ind\u00edcio ou evid\u00eancias de uma rede de relacionamento [como a confirma\u00e7\u00e3o de um matrim\u00f4nio, por exemplo], bem como se a propriedade foi ou est\u00e1 sendo transmitida de uma pessoa para outra. Atrav\u00e9s da certid\u00e3o de \u00f4nus reais, com a matr\u00edcula do im\u00f3vel, \u00e9 poss\u00edvel saber ainda a real situa\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio e se h\u00e1 d\u00edvidas que podem vir a cair sobre o comprador.<\/p>\n

Portanto, advogados, consultores e entidades de defesa do consumidor alertam: existem diversos fatores de risco na compra de qualquer im\u00f3vel, mas se esse estiver na planta os cuidados t\u00eam que ser redobrados. \u201cAntes da aquisi\u00e7\u00e3o, \u00e9 recomend\u00e1vel se prevenir contra imprevistos e pr\u00e1ticas abusivas para proteger ao m\u00e1ximo o patrim\u00f4nio financeiro, contando com a ajuda de especialistas no assunto, de prefer\u00eancia\u201d, comenta Marlon Godoy, diretor comercial e de marketing da Leme Intelig\u00eancia Forense, lembrando o caso da PDG, uma das maiores construtoras e incorporadoras do Pa\u00eds, que deixou, em 2017, muitos compradores de im\u00f3veis em apuros. \u201cComprar uma casa ou apartamento na planta, em geral, \u00e9 mais barato do que adquirir uma unidade pronta, entretanto, o tiro pode sair pela culatra se a pessoa n\u00e3o se cercar de todos os pormenores\u201d, garante Marlon.<\/p>\n

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Marlon Godoy, diretor da Leme Intelig\u00eancia Forense (Foto: Bryan Poncio)<\/em><\/strong><\/p>\n

Por fim, ele recomenda que o primeiro cuidado, antes de fechar o neg\u00f3cio, seja checar os documentos que tratam da situa\u00e7\u00e3o da obra, bem como da regularidade e da idoneidade moral e financeira da construtora. \u201cFato \u00e9 que os cart\u00f3rios, de todo o Brasil, t\u00eam uma ampla fonte de informa\u00e7\u00f5es p\u00fablicas que s\u00e3o extremamente eficientes durante as buscas patrimoniais. Contudo, saber utilizar esses dados de forma estrat\u00e9gica \u00e9 bem mais importante do que os possuir. Por isso, na Leme, por meio de intelig\u00eancia e an\u00e1lise documental jur\u00eddica aliada \u00e0s modernas ferramentas tecnol\u00f3gicas, fornecemos relat\u00f3rios de gest\u00e3o otimizada para os mais variados processos, analisando informa\u00e7\u00f5es em mais de 30 mil cart\u00f3rios e \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, realizando buscas processuais em todos os Tribunais de Justi\u00e7a do Brasil, pesquisa de im\u00f3veis urbanos e rurais etc.\u201d.<\/p>\n

Saiba mais sobre a Leme Intelig\u00eancia Forense<\/strong><\/p>\n

A Leme Intelig\u00eancia Forense tem know-how de mais de uma d\u00e9cada de experi\u00eancia em investiga\u00e7\u00e3o para a transa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e outros bens com licitude. Contando com a marca de mais de\u00a01.600 empresas atendidas, dentre elas\u00a0escrit\u00f3rios de advocacia, bancos,\u00a0financeiros\u00a0e todo tipo de neg\u00f3cio que lida com grande volume de certid\u00f5es e procura\u00e7\u00f5es, a legaltech tem se destacado cada vez mais no mercado, sucesso que \u00e9 garantido com o uso de ferramentas inovadoras. Para pessoas f\u00edsicas a\u00a0\u201cCentral das Certid\u00f5es\u201d, plataforma que oferta um atendimento humanizado para quem precisa de documentos, \u00e9 uma excelente ferramenta.<\/p>\n

Para conhecer mais, acesse:\u00a0lemeforense.com.br<\/a>\u00a0– Para solicitar documentos, acesse:\u00a0https:\/\/centraldascertidoes.com.br\/<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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