proptech\u00a0<\/em>pioneira e \u00fanica em solu\u00e7\u00e3o institucional de liquidez imobili\u00e1ria para im\u00f3veis sob press\u00e3o, a queda da Selic \u00e9 apenas um dos fatores considerados pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras na defini\u00e7\u00e3o dos juros cobrados dos clientes.<\/p>\n“O spread banc\u00e1rio tamb\u00e9m leva em conta fatores como inadimpl\u00eancia, custos operacionais, impostos e o cen\u00e1rio econ\u00f4mico. Por isso, a redu\u00e7\u00e3o da Selic costuma demorar para chegar ao bolso do consumidor”, explica o executivo.<\/p>\n
Diante desse cen\u00e1rio, o especialista recomenda alguns cuidados antes de contratar cr\u00e9dito.<\/p>\n
1. N\u00e3o associe automaticamente a queda da Selic a empr\u00e9stimos mais baratos<\/strong><\/p>\nMesmo quando a taxa b\u00e1sica de juros come\u00e7a a cair, as linhas de cr\u00e9dito podem continuar com custos elevados durante meses. Por isso, \u00e9 importante pesquisar as condi\u00e7\u00f5es oferecidas por diferentes institui\u00e7\u00f5es antes de tomar qualquer decis\u00e3o.<\/p>\n
2. Analise o Custo Efetivo Total (CET)<\/strong><\/p>\nMais do que observar a taxa de juros anunciada, \u00e9 fundamental verificar o Custo Efetivo Total (CET), que re\u00fane todos os encargos da opera\u00e7\u00e3o, incluindo tarifas, seguros e impostos. Esse indicador permite comparar diferentes ofertas de forma mais precisa.<\/p>\n
3. Aproveite para reorganizar d\u00edvidas caras<\/strong><\/p>\nQuem possui d\u00edvidas no cart\u00e3o de cr\u00e9dito, cheque especial ou outras modalidades com juros elevados pode avaliar a possibilidade de migrar para linhas mais econ\u00f4micas, desde que a troca realmente reduza o custo total da d\u00edvida.<\/p>\n
4. Avalie sua capacidade de pagamento<\/strong><\/p>\nAntes de assumir qualquer financiamento, \u00e9 importante verificar se a parcela cabe no or\u00e7amento sem comprometer despesas essenciais ou gerar risco de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n
“O mais importante \u00e9 contratar cr\u00e9dito por necessidade e com planejamento, e n\u00e3o apenas porque existe a expectativa de novas quedas da Selic”, afirma Daniel Gava.<\/p>\n
5. Conhe\u00e7a modalidades que oferecem custos menores<\/strong><\/p>\nEm algumas situa\u00e7\u00f5es, opera\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis podem oferecer custos mais competitivos por apresentarem menor risco para fundos e institui\u00e7\u00f5es. Ainda assim, essa modalidade exige an\u00e1lise cuidadosa, j\u00e1 que a opera\u00e7\u00e3o pode conter riscos de perda patrimonial em caso de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n
Independentemente da modalidade escolhida, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 comparar propostas, avaliar o impacto das parcelas no or\u00e7amento e entender todas as condi\u00e7\u00f5es do contrato antes da contrata\u00e7\u00e3o, n\u00e3o s\u00f3 se apegar as entrelinhas.<\/p>\n
“Cada decis\u00e3o deve considerar a realidade financeira de quem est\u00e1 contratando a opera\u00e7\u00e3o, seja cr\u00e9dito ou imobili\u00e1ria como o HomeCash ou Sale and Lease Back (SLB). Mais do que esperar novas redu\u00e7\u00f5es da Selic, vale analisar se a opera\u00e7\u00e3o \u00e9 sustent\u00e1vel e realmente necess\u00e1ria”, conclui o especialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic costuma gerar a expectativa de que os empr\u00e9stimos ficar\u00e3o mais baratos de forma imediata. No entanto, essa percep\u00e7\u00e3o nem sempre corresponde \u00e0 realidade. Embora a taxa b\u00e1sica de juros influencie o mercado de cr\u00e9dito, o consumidor ainda encontra financiamentos e empr\u00e9stimos com taxas elevadas, o que exige planejamento antes de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22507,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[12541],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-13-at-15.04.11.jpg",587,311,false],"list":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-13-at-15.04.11-463x311.jpg",463,311,true],"medium":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-13-at-15.04.11-300x159.jpg",300,159,true],"full":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-13-at-15.04.11.jpg",587,311,false]},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/WhatsApp-Image-2026-07-13-at-15.04.11.jpg","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22506"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22506"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22506\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22508,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22506\/revisions\/22508"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}