Durante a Expo InfraFM 2026, realizada neste m\u00eas em S\u00e3o Paulo, participei de discuss\u00f5es sobre infraestrutura, desenvolvimento urbano e mercado imobili\u00e1rio. Entre os temas que mais despertaram interesse, esteve uma quest\u00e3o que parecia definida h\u00e1 poucos anos: afinal, o home office decretou o fim dos escrit\u00f3rios? Os dados mostram que n\u00e3o.<\/p>\n
<\/center>Seis anos depois, o mercado oferece respostas mais concretas. O trabalho remoto n\u00e3o eliminou os escrit\u00f3rios. O que ocorreu foi uma redefini\u00e7\u00e3o de seu papel.<\/p>\n
Hoje, a maior parte das empresas opera em modelos h\u00edbridos, enquanto algumas j\u00e1 retomaram a presen\u00e7a integral. Mais importante do que isso, as organiza\u00e7\u00f5es compreenderam que o escrit\u00f3rio vai muito al\u00e9m de um espa\u00e7o f\u00edsico destinado \u00e0 execu\u00e7\u00e3o de tarefas. Ele funciona como um ambiente de troca cultural, integra\u00e7\u00e3o de equipes, forma\u00e7\u00e3o de lideran\u00e7as e constru\u00e7\u00e3o de inova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
As melhores ideias raramente surgem em reuni\u00f5es agendadas. Muitas vezes, elas acontecem em conversas informais, durante um caf\u00e9 ou em intera\u00e7\u00f5es espont\u00e2neas entre profissionais de diferentes \u00e1reas. O escrit\u00f3rio voltou a ser visto como um centro de conviv\u00eancia e produ\u00e7\u00e3o de valor coletivo.<\/p>\n
Essa mudan\u00e7a de percep\u00e7\u00e3o aparece claramente nos n\u00fameros do mercado paulistano. No primeiro trimestre de 2026, o estoque total de escrit\u00f3rios da cidade alcan\u00e7ou 12,4 milh\u00f5es de metros quadrados, dos quais 10,5 milh\u00f5es j\u00e1 est\u00e3o ocupados. A taxa de vac\u00e2ncia caiu para 15,28%, abaixo dos 15,94% registrados no trimestre anterior, enquanto a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida positiva chegou a 107 mil metros quadrados.<\/p>\n
O movimento \u00e9 ainda mais evidente nos edif\u00edcios de alto padr\u00e3o. Os ativos classe A+ registraram vac\u00e2ncia de 12,87%, enquanto os empreendimentos classe A ficaram em 14,12%. Trata-se de uma recupera\u00e7\u00e3o firme e consistente, especialmente quando observamos os principais polos corporativos da cidade.<\/p>\n
Na Nova Faria Lima e na regi\u00e3o da Avenida Juscelino Kubitschek, a escassez de espa\u00e7os dispon\u00edveis se tornou um fator determinante. Nos edif\u00edcios corporativos A e A+, a vac\u00e2ncia est\u00e1 em apenas 6,56%, \u00edndice considerado extremamente baixo para o mercado. Como consequ\u00eancia, os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o avan\u00e7aram de forma significativa.<\/p>\n
Em 2020, o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o do metro quadrado na Nova Faria Lima era de R$ 150. Atualmente, esse n\u00famero alcan\u00e7a R$ 310. Enquanto a infla\u00e7\u00e3o acumulada pelo IPCA no per\u00edodo foi de aproximadamente 43%, a valoriza\u00e7\u00e3o nominal dos alugu\u00e9is ultrapassou 100%. O mercado, portanto, n\u00e3o apenas acompanhou a infla\u00e7\u00e3o: superou-a com ampla margem.<\/p>\n
Entretanto, essa valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m gera novos desafios. Muitas empresas encontram dificuldades para localizar grandes lajes corporativas nas regi\u00f5es mais disputadas da cidade. O resultado \u00e9 uma busca crescente por alternativas capazes de combinar localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, qualidade construtiva e custos mais competitivos.<\/p>\n
Nesse contexto, regi\u00f5es como a Chucri Zaidan ganham protagonismo. Com estoque corporativo robusto, disponibilidade de grandes \u00e1reas e infraestrutura cada vez mais consolidada, a regi\u00e3o se posiciona como uma alternativa natural para empresas que desejam manter padr\u00f5es elevados de ocupa\u00e7\u00e3o sem absorver os custos da Nova Faria Lima.<\/p>\n
Os n\u00fameros ajudam a explicar esse movimento. Enquanto o metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o na Chucri Zaidan custa, em m\u00e9dia, R$ 110, na Nova Faria Lima ele j\u00e1 alcan\u00e7a R$ 310. Trata-se de uma diferen\u00e7a pr\u00f3xima de 65%. Al\u00e9m disso, empreendimentos como o Alto das Na\u00e7\u00f5es e outros projetos em desenvolvimento refor\u00e7am o potencial de expans\u00e3o da regi\u00e3o e ampliam as op\u00e7\u00f5es para ocupantes corporativos.<\/p>\n
O mercado corporativo caminha, portanto, para um cen\u00e1rio mais competitivo e altamente seletivo. Empresas seguem valorizando localiza\u00e7\u00e3o, experi\u00eancia do colaborador e capacidade de atra\u00e7\u00e3o de talentos, mas tamb\u00e9m buscam efici\u00eancia econ\u00f4mica e flexibilidade.<\/p>\n
O grande aprendizado dos \u00faltimos anos \u00e9 que o escrit\u00f3rio n\u00e3o perdeu relev\u00e2ncia. Pelo contr\u00e1rio. Em um mundo cada vez mais digital, os encontros presenciais se tornaram ainda mais valiosos. O futuro do trabalho n\u00e3o eliminou os escrit\u00f3rios. Apenas transformou sua fun\u00e7\u00e3o e sua import\u00e2ncia estrat\u00e9gica.<\/p>\n
Sobre a RealtyCorp:<\/strong><\/p>\n A RealtyCorp \u00e9 uma consultoria imobili\u00e1ria, dedicada a atender \u00e0s necessidades de propriet\u00e1rios e investidores imobili\u00e1rios profissionais em todo o Brasil. Com sede em S\u00e3o Paulo e presen\u00e7a no Rio de Janeiro, a empresa tem como filosofia a busca constante dos interesses comerciais de clientes, tanto na flexibilidade dos contratos como nos valores transacionados. A RealtyCorp fornece servi\u00e7os abrangentes, que incluem a an\u00e1lise, recomenda\u00e7\u00e3o e coordena\u00e7\u00e3o do processo de comercializa\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis corporativos, log\u00edsticos e industriais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Durante a Expo InfraFM 2026, realizada neste m\u00eas em S\u00e3o Paulo, participei de discuss\u00f5es sobre infraestrutura, desenvolvimento urbano e mercado imobili\u00e1rio. Entre os temas que mais despertaram interesse, esteve uma quest\u00e3o que parecia definida h\u00e1 poucos anos: afinal, o home office decretou o fim dos escrit\u00f3rios? Os dados mostram que n\u00e3o. Quando a pandemia acelerou […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":22187,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[51],"tags":[12404,12403],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/0e1913a1f59b5541ccd4f3076b9368d4_medium-300x445.jpg",300,445,true],"list":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/0e1913a1f59b5541ccd4f3076b9368d4_medium-300x348.jpg",300,348,true],"medium":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/0e1913a1f59b5541ccd4f3076b9368d4_medium-170x300.jpg",170,300,true],"full":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/0e1913a1f59b5541ccd4f3076b9368d4_medium.jpg",300,530,false]},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/0e1913a1f59b5541ccd4f3076b9368d4_medium.jpg","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22186"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22186"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22188,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22186\/revisions\/22188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}