Com o Ita\u00fa como coordenador l\u00edder, oferta chega a montante de R$ 219,8 milh\u00f5es<\/p>\n
O LVBI11, fundo do ramo log\u00edstico gerido pela VBI Real Estate, gestora especializada no setor imobili\u00e1rio, comunica o encerramento da oferta referente \u00e0 5\u00aa Emiss\u00e3o do FII VBI Log\u00edstico, composta por 1.874.893 cotas emitidas para distribui\u00e7\u00e3o prim\u00e1ria. A referida oferta, que teve o Ita\u00fa BBA como coordenador l\u00edder e o BTG Pactual como administrador, conseguiu captar aproximadamente R$219,8 milh\u00f5es.<\/p>\n
Conforme descrito no Prospecto Definitivo da 5\u00aa emiss\u00e3o, os recursos provenientes desta capta\u00e7\u00e3o ser\u00e3o destinados \u00e0 desalavancagem do fundo por meio do pr\u00e9-pagamento dos CRIs SBC 1 e 2 (R$ 90 milh\u00f5es) e para provis\u00e3o de caixa visando obriga\u00e7\u00f5es futuras do fundo (R$ 128 milh\u00f5es), as quais incluem a expans\u00e3o do ativo Pirituba (R$ 26 milh\u00f5es), o pagamento da segunda parcela do ativo Cajamar (R$74 milh\u00f5es) e a recomposi\u00e7\u00e3o de caixa (R$28 milh\u00f5es).<\/p>\n
Para aquisi\u00e7\u00e3o do ativo SBC em dezembro, o fundo havia emitido CRIs em tr\u00eas s\u00e9ries no valor de R$115 milh\u00f5es. A terceira s\u00e9rie, totalizando R$25 milh\u00f5es, foi quitada antecipadamente em fevereiro e, com esta nova emiss\u00e3o, a inten\u00e7\u00e3o \u00e9 quitar as outras duas s\u00e9ries restantes.<\/p>\n
O segundo direcionamento dos recursos desta oferta \u00e9 a expans\u00e3o do ativo Pirituba, parte integrante do portf\u00f3lio do fundo, desde junho de 2020. Desenvolvido sob o formato built-to-suit para uma empresa multinacional, o ativo Pirituba apresenta elevadas especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas construtivas, tais como p\u00e9 direito de 12 metros e sobrecarga de piso de 10 toneladas\/m\u00b2.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, desfruta de uma localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, situando-se a apenas 4 km da Marginal do Rio Tiet\u00ea e a menos de 10 km do rodoanel M\u00e1rio Covas. Com essa expans\u00e3o, o ativo que atualmente abrange 12.340 m\u00b2 deve adicionar at\u00e9 7.098 m\u00b2 de ABL e promete um retorno estimado de desenvolvimento em torno de 12,9% ao ano e uma receita imobili\u00e1ria de R$0,03 por m\u00eas.<\/p>\n
O ativo Cajamar adquirido pelo fundo em setembro de 2021 est\u00e1 estrategicamente posicionado com acesso direto \u00e0 Rodovia Anhanguera. Localizado em uma \u00e1rea privilegiada dentro de um raio de 30 km da cidade de S\u00e3o Paulo, o empreendimento faz parte de um condom\u00ednio log\u00edstico composto por tr\u00eas galp\u00f5es e teve sua licen\u00e7a para ocupa\u00e7\u00e3o concedida em agosto de 2022. O pagamento da segunda parcela da aquisi\u00e7\u00e3o est\u00e1 programado para o terceiro trimestre de 2024.<\/p>\n
O LVBI11 possui um Patrim\u00f4nio L\u00edquido de R$ 1,66 bilh\u00e3o e uma carteira composta por 10 ativos totalizando 519 mil m\u00b2 de ABL, localizados nos principais centros urbanos ou num raio de at\u00e9 30 km da cidade de S\u00e3o Paulo. O FII \u00e9 classificado como o quarto mais l\u00edquido no setor log\u00edstico, com um volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado (ADTV) de R$4,2 milh\u00f5es, um dividend yield de 9,2% ao ano e uma taxa m\u00e9dia de vac\u00e2ncia financeira inferior a 1,1% desde sua cria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ap\u00f3s essa emiss\u00e3o, o fundo alcan\u00e7ar\u00e1 um patrim\u00f4nio l\u00edquido aproximado de R$1,9 bilh\u00e3o e projeta-se um dividend yield estimado para o primeiro ano em torno de 9,2%, com uma expectativa mensal de rendimento por cota de R$0,90.<\/p>\n
Sobre a VBI Real Estate<\/strong><\/p>\n A VBI Real Estate \u00e9 uma gestora de recursos focada em ativos reais, com mais de 15 anos de atua\u00e7\u00e3o e s\u00f3lida experi\u00eancia nos diferentes segmentos do mercado imobili\u00e1rio e mais de 100 investimentos realizados. Sua base de investidores conta com mais de 300 mil investidores institucionais e individuais, nacionais e estrangeiros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com o Ita\u00fa como coordenador l\u00edder, oferta chega a montante de R$ 219,8 milh\u00f5es O LVBI11, fundo do ramo log\u00edstico gerido pela VBI Real Estate, gestora especializada no setor imobili\u00e1rio, comunica o encerramento da oferta referente \u00e0 5\u00aa Emiss\u00e3o do FII VBI Log\u00edstico, composta por 1.874.893 cotas emitidas para distribui\u00e7\u00e3o prim\u00e1ria. A referida oferta, que […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15030,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[51,54,60],"tags":[9507],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/6fd88757ca7496aabd0f25e271c19822-1000x445.webp",1000,445,true],"list":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/6fd88757ca7496aabd0f25e271c19822-463x348.webp",463,348,true],"medium":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/6fd88757ca7496aabd0f25e271c19822-300x169.webp",300,169,true],"full":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/6fd88757ca7496aabd0f25e271c19822.webp",1000,562,false]},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/6fd88757ca7496aabd0f25e271c19822.webp","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15029"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15029"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15029\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15031,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15029\/revisions\/15031"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15030"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}