Resultado foi apontado em estudo encomendado pela Aelo-MG, pelo Sinduscon-MG e pela CMI\/Secovi-MG<\/p>\n
O ano de 2023 est\u00e1 aquecido para o mercado de loteamento. O Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 725 milh\u00f5es no segundo trimestre de 2023 \u2013 um aumento de 46,7% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre, que registrou R$ 494 milh\u00f5es. Os dados s\u00e3o da pesquisa trimestral do setor de loteamento e desenvolvimento urbano de Minas Gerais.<\/p>\n
Encomendado pela Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano de Minas Gerais (Aelo-MG), pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) e pela C\u00e2mara do Mercado Imobili\u00e1rio e Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Minas Gerais (CMI\/Secovi-MG), o levantamento perfaz mais de 40% da popula\u00e7\u00e3o e mais de 55% do Produto Interno Bruto (PIB) do estado. A pesquisa \u00e9 realizada pela Brain Consultoria em 30 cidades mineiras.<\/p>\n
O presidente da Aelo-MG, vice-presidente de Loteamentos do Sinduscon-MG e diretor de Loteamentos do CMI\/Secovi-MG, Fl\u00e1vio Guerra, explica que esse resultado positivo nas vendas dos lotes favorece tamb\u00e9m o mercado imobili\u00e1rio. \u201cO loteamento \u00e9 o embri\u00e3o deste mercado, j\u00e1 que lan\u00e7ar um empreendimento contribui para o desenvolvimento da infraestrutura local, cria oportunidades de investimento e valoriza as propriedades na regi\u00e3o\u201d, diz.<\/p>\n
A pesquisa ainda aponta uma procura por lotes em condom\u00ednios fechados. O VGV de lotes vendidos nesse perfil superou o VGV de lotes vendidos em bairros (loteamentos), representando 52,2% dos neg\u00f3cios do setor no segundo trimestre. Isso demonstra que a popula\u00e7\u00e3o continua buscando seguran\u00e7a, bem-estar e proximidade com a natureza. Entre as cidades com maior participa\u00e7\u00e3o nas vendas de lotes em condom\u00ednios fechados destacam-se Nova Lima, Lagoa Santa, Sete Lagoas, Pouso Alegre e Uberl\u00e2ndia. “A demanda por lotes continua muito aquecida, desde o per\u00edodo da pandemia, que cativou no consumidor o sonho de se mudar para o interior ou de, pelo menos, ter um ref\u00fagio fora da capital”, aponta o presidente do Sinduscon-MG, Renato Michel.<\/p>\n
Alerta para gargalos<\/u><\/p>\n
Apesar do otimismo trazido pelo resultado, a pesquisa acende o alerta para a possibilidade de gargalos na progress\u00e3o desse crescimento. Isso porque o estoque dos lotes precisa crescer proporcionalmente \u00e0 velocidade das vendas. O n\u00famero de lotes lan\u00e7ados diminuiu 54,5% no segundo trimestre em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre do ano, ou seja, o VGV vendido foi em sua maioria do estoque j\u00e1 lan\u00e7ado anteriormente pelas empresas. “O setor de loteamentos serve de par\u00e2metro para entendermos a real situa\u00e7\u00e3o do nosso mercado. Todos os tipos de produtos do mercado imobili\u00e1rio precisam de lotes”, afirma Renato Michel. Segundo ele, a pesquisa permite uma avalia\u00e7\u00e3o precisa de toda a cadeia da Constru\u00e7\u00e3o Civil.<\/p>\n
Essa queda deve-se muitas vezes ao atraso nas aprova\u00e7\u00f5es dos empreendimentos e, caso n\u00e3o seja resolvida nos pr\u00f3ximos meses, pode tornar cr\u00edtica essa tend\u00eancia. \u201cO mercado mineiro de loteamentos pode sofrer escassez de lotes no in\u00edcio do ano que vem se esse cen\u00e1rio n\u00e3o sofrer altera\u00e7\u00f5es. A pesquisa aponta mais 8 a 9 meses de estoque de lotes caso o ritmo atual de vendas permane\u00e7a e n\u00e3o haja novos lan\u00e7amentos\u201d, refor\u00e7a Fl\u00e1vio Guerra.<\/p>\n
A alta dos custos de infraestrutura tamb\u00e9m \u00e9 um desafio e pressiona os pre\u00e7os para cima. Segundo a pesquisa, o pre\u00e7o m\u00e9dio de um lote em um bairro \u00e9 de cerca de R$ 150 mil e, em condom\u00ednios fechados, de R$ 300 mil.<\/p>\n<\/div>\n
Resultado foi apontado em estudo encomendado pela Aelo-MG, pelo Sinduscon-MG e pela CMI\/Secovi-MG O ano de 2023 est\u00e1 aquecido para o mercado de loteamento. O Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 725 milh\u00f5es no segundo trimestre de 2023 \u2013 um aumento de 46,7% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre, que registrou R$ 494 milh\u00f5es. Os […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11868,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[51,54,57,60],"tags":[8387],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/unnamed-2023-08-05T112211.419.jpg",300,200,false],"list":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/unnamed-2023-08-05T112211.419.jpg",300,200,false],"medium":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/unnamed-2023-08-05T112211.419.jpg",300,200,false],"full":["https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/unnamed-2023-08-05T112211.419.jpg",300,200,false]},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/unnamed-2023-08-05T112211.419.jpg","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11865"}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11865"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11865\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11869,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11865\/revisions\/11869"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11868"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistaempresarios.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}